Финансовый лизинг: в чём преимущества и как пользоваться данным инструментом в вэд

Как погашается лизинг медоборудования

Оплата лизинга из средств ОМС

Оказывать услуги в рамках ОМС могут все лицензированные медицинские организации независимо от формы собственности.

У многих лизинговых компаний в портфеле есть сделки, при которых лизингополучатели использовали средства фонда ОМС для погашения лизинговых платежей.

Подробнее читайте в статье «Как оплачивать лизинг средствами ОМС?»

Равномерное погашение

Эта схема предусматривает внесение равнозначных сумм во время всего периода финансовой аренды. Сумма платежей рассчитывается на этапе составления договора, в котором также прописывается график лизинговых выплат.

Данная схема удобна как для лизингополучателя, так и для лизинговой компании. Она позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку и планировать бюджет в долгосрочной перспективе.

Регрессивная схема

Это когда каждая следующая сумма платежа по лизингу будет уменьшаться, и это уменьшение действует до конца срока сделки.

Эту схему удобно использовать, когда приобретаются автомобили, спецтехника и оборудование, поскольку со временем расходы на обслуживание, содержание и эксплуатацию будут расти. Нужно проводить плановый ремонт, техническое обслуживание и прочие мероприятия, поддерживающие работоспособное состояние лизингового имущества. Благодаря регрессивному графику лизингополучатель более эффективно планирует и использует свой бюджет.

Ступенчатая схема

Платежи выплачиваются по шагам: сумма задолженности дробится на несколько частей (не обязательно равных по размеру) и погашается поэтапно. Например, на первом этапе (в течение первого года действия договора) лизингополучатель будет вносить 60 000 руб. ежемесячно, на втором этапе (в течение второго года действия договора) — 40 000 руб., на третьем (в течение третьего года действия договора) — 10 000 руб. каждый месяц.

Как видите, есть несколько удобных способов погашения лизинга, которые можно выбрать исходя из финансовых возможностей и особенностей каждого конкретного лизингополучателя.

Финансовый и операционный лизинг — в чём отличия и какой вариант выбрать?

Предприниматель, который решил воспользоваться услугой лизинга, обязательно столкнется с  выбором: каким видом данной услуги воспользоваться. Предоставляется лизинг в двух формах: финансовый и операционный (также его называют оперативным).

Разница между этими формами услуги заключается в длительности лизингового соглашения и условиях, на которых передается объект лизинговой сделки.

Чтобы не ошибиться и выбрать форму, лучше всего подходящую в конкретной ситуации, необходимо различать виды лизинга и четко понимать их особенности. 

Финансовый лизинг

Что такое финансовый лизинг? Предлагаем подробный обзор данного вида финансирования с разбором условий, анализом плюсов и минусов.

Финансовый лизинг — способ финансирования, при котором одна сторона (лизингодатель) обязуется выкупить конкретное имущество у продавца и передать его во временное долгосрочное пользование другой стороне сделки (лизингополучателю).

При этом получатель предмета лизинга обязуется вносить регулярные платежи в течение всего срока действия договора, по сути, выплачивая его полную стоимость. По завершению срока лизингового договора лизингополучатель выкупает имущество в собственность.

Характерные особенности финансового лизинга

• Лизинговая компания выкупает имущество не для собственного пользования, а для того, чтобы передать его в долгосрочную аренду клиенту.
• Для приобретения предмета лизинга лизингодатель может использовать свои собственные или привлеченные средства.
• Выбирать продавца оборудования, транспортных средств и других предметов лизинга может лизингополучатель — исходя из своего бюджета и специфики бизнеса.
• Продавца/ Поставщика уведомляют о том, что его товар приобретают на условиях лизинга, поэтому выкупленное имущество поставляется напрямую лизингополучателю, а не лизинговой компании.
• В случае, когда с эксплуатацией лизингового оборудования возникают проблемы, лизингополучатель должен предъявлять претензии продавцу/ поставщику.
• Лизингополучатель несет ответственность за лизинговое имущество, поэтому он должен обеспечить безопасные условия его эксплуатации и застраховать.

Договор лизинга

Условия сотрудничества сторон регулируются договором лизинга. Стороны лизинговой сделки:

• Продавец/ Поставщик имущества.
• Покупатель — лизинговая компания.
• Пользователь — лизингополучатель.
• Страхователь — страховая компания.

В договоре указываются реквизиты всех сторон сделки, их права и обязанности, условия поставки имущества, размер регулярных лизинговых платежей, график погашения.

Каждая сторона сделки преследует свои цели: продавец хочет продать свой товар; лизингодатель — заработать процент на финансовой аренде; лизингополучатель — приобрести оборудование без кредитов и поручителей, обновить средства производства без больших затрат.

Что может стать предметом финансового лизинга

• Здания, производственные цеха, коммерческие, складские и офисные помещения;
• Производственные линии и оборудование, техника, станки;
• Предприятия;
• Транспортные средства, специализированная техника.

Предметом финансовой аренды может стать любое непотребляемое имущество, кроме земли, природных ресурсов.

Плюсы финансового лизинга

• Первоначальный взнос минимален. Размер авансового платежа может быть от 10, а на некоторые предметы лизинга и и 5 процентов.
• Требования к финансовому состоянию лизингополучателя не столь высоки, как в случае с банковским кредитованием. Приобрести имущество в лизинг может даже компания, которая существует на рынке всего 3 месяца (по таким условиям работают не все лизинговые организации).
• Лизингополучатель может распределить нагрузку на бюджет равномерно на весь срок сделки. Размер лизинговых платежей можно корректировать путем изменения срока договора суммы аванса или выкупного платежа.
• Покупка имущества через финансовый лизинг часто предполагает скидки и дополнительные бонусы для лизингополучателя.
• Налоговые преимущества и амортизационные льготы.
• Регулярные лизинговые платежи учитываются в расходах (себестоимости), поэтому налогооблагаемая база прибыли уменьшается.
• Возврат налога на добавленную стоимость на предмет лизинга до 20%.

Ключевое преимущество финансового лизинга — возможность быстро и на выгодных условиях приобрести необходимые для бизнеса основные средства, обновить и расширить производственную базу. Особый плюс – длительный срок сделки до 10 лет, после которого лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя. 

Заполните форму онлайн, и мы подберём выгодную и подходящую по условиям программу лизинга

Преимущества финансовой аренды

Финансирование приобретения имущества в 100% объеме. При этом можно покупать дорогостоящие активы без необходимости извлекать значительные суммы из собственного бюджета.

Гибкость условий. Стороны сделки могут выбрать оптимальную схему выплат, например, после получения выручки от сбыта товаров, которые производились на оборудовании, приобретенном посредством лизинга, или с учетом сезонности бизнеса. 

Экономия на налоговых вычетах. Лизинг дает возможность российским компаниям и предпринимателям расширять бизнес, обновлять основные средства. Экономия достигается за счет того, что лизинговые платежи относятся на расходы и тем самым уменьшают налоговую базу. Также можно предъявить к зачету налог на добавленную стоимость до 20% на каждый предмет лизинга.

Выгоднее, чем банковский кредит. Все потому, что лизингополучатель экономит на налогах, расширяет свои производственные и технические возможности, быстрее окупает издержки. Ставки лизинговых компаний на 2–3% выше, чем в банке, но за счет вышеперечисленных факторов лизингополучатель экономически выигрывает.

Возможность обновить оборудование. Устаревшая техника составляет почти 70% на предприятиях РФ. С помощью услуги лизинга компании могут заменить оборудование, которое исчерпало свой эксплуатационный ресурс, и сделать это возможно без крупных затрат.

Минимальные риски. Поскольку собственником лизингового имущества является лизингодатель, ответственность клиента, который пользуется предметом лизинга, ограничена, как и его риски. Если же лизингополучатель обанкротится, лизинговая компания имеет право «первой очереди» на возмещение задолженности по платежам.

Простая процедура заключения сделки

Лизинг оптимально подходит для малого и среднего бизнеса, поскольку банки довольно осторожно и неохотно подходят к их кредитованию. А вот многие лизинговые компании даже не требуют поручителей и залогов, поскольку лизинговое имущество само по себе является обеспечением

Сервисные услуги. Приобретение техники, оборудования и автотранспорта в лизинг позволяет в полной мере пользоваться качественным сервисным и техническим обслуживанием, а также другими услугами, которые в качестве опций предоставляет лизинговая компания. 

Часто лизинг оказывается намного выгоднее и удобнее банковского кредита для бизнеса, особенно если основательно подойти к поиску лучших условий финансовой аренды на рынке.

ХАРАКТЕРНЫЕ ЧЕРТЫ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

По достижению согласия по всем существенным условиям любой договор считается заключенным. Что касается договора лизинга, то в соответствии с законом в качестве обязательного условия, по которому должно быть достигнуто соглашение, является предмет договора лизинга.

Предметом договора лизинга являются любые не потребляемые вещи, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности.

В случае, если в договоре лизинга нет необходимых данных, которые позволили бы установить имущество как подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга, такой договор не будет считаться заключенным.

Договор финансовой аренды всегда заключается в письменной форме, к тому же существует несколько способов для соблюдения этой формы. Договор финансовой аренды всегда заключается в письменной форме, к тому же существует несколько способов для соблюдения этой формы. Например, можно составить договор, который подписывается сторонами или их представителями, либо обменяться документами из которых усматривается воля сторон заключить договор. Также считается, что письменная форма соблюдена, если на поступившее письменное предложение с одной стороны, другая сторона отвечает действиями, направленными на выполнение всех условий, о которых стороны договорились.

Срок

Срок, на который имущество передается по договору лизинга, не является существенным условием. В случае, когда в договоре лизинга не указан срок его действия, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Договор лизинга является возмездным. Лизингополучатель обязан платить лизинговые платежи. Под такими платежами следует понимать общую сумму платежей по договору лизинга за весь период его действия. Размер платежей формируется по соглашению сторон и не может быть изменен чаще чем раз в три месяца.

Порядок оплаты лизинговых платежей определяется по соглашению сторон. Когда платежи производятся равными частями с определенной периодичностью, то порядок и размер лизинговых платежей можно предусмотреть в самом лизинговом договоре. В случае, если платежи предполагается выплачивать неравномерными частями и не регулярно, в зависимости от финансовых возможностей лизингополучателя, то таком случае к лизинговому договору составляется график лизинговых платежей в виде приложения.

Платежи по лизинговому договору могут вноситься продукцией, которая производится лизингополучателем при помощи предмета лизинга. В таком случае стоимость такой продукции устанавливается сторонами в самом договоре лизинга либо в отдельном соглашении к этому договору.

Так как предмет договора лизинга может находиться на балансе как у лизингодателя, так и у лизингополучателя, то в самом договоре лизинга и определяется у кого на балансе будет находиться предмет договора в течении срока действия договора лизинга. Таким образом решается вопрос о том, кто будет автоматизацию, так как автоматические отчисления, по общему правилу, производится стороной, у которой на балансе находится предмет лизинга.

Основные средства, которые передаются в лизинг, облагаются налогом на имущество организаций. Как собственники, так и арендаторы могут быть плательщиками этого налога. По договору лизинга, плательщиком налога является та сторона, у которого по условиям договора на балансе находится имущество. Если это не предусмотрено договором, то предмет договора по умолчанию на баланс принимает лизингодатель как собственник имущества.

Участники сделки — кто они?

• Лизингополучатель. Им может выступать физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель. Одно из перечисленных лиц за определенные ежемесячные выплаты и на определенный срок принимает в пользование предмет лизинга. По окончании срока сделки лизингополучатель может вернуть лизинговое имущество собственнику, то есть лизинговой компании (при операционном лизинге), или выкупить его по остаточной цене (при финансовом лизинге).
• Лизингодатель. Это финансовая организация, которая за собственные или кредитные средства (взятые в банке под процент) приобретает имущество необходимое лизингополучателю, и предоставляет его во владение на определенных условиях — с правом на последующий выкуп или без него.
• Продавец. Производитель или импортер, у которого лизингодатель приобретает имущество, необходимое лизингополучателю, по договору купли-продажи.
• Страховщик. Чаще всего лизинговая организация находится со страховой компанией в партнерских отношениях и предлагает услуги проверенных страховщиков. По закону страхование не является обязательным, но ни одна лизинговая компания не согласится заключить договор без страхования рисков, связанных с порчей или потерей предмета лизинга.

Лизинговая сделка — это сочетание аренды, кредита и покупки. В настоящее время эту услугу предлагают лизинговые компании. Банковские организации также создают с этой целью отдельные дочерние компании.

Особенности финансовой аренды

Рассмотрим, более детально, что значит аренда финансовая. Лизинг — один из самых важных инструментов, который позволяет решать инвестиционные проблемы реального сектора экономики. Эта форма финансирования дает возможность согласовать интересы разных участников инвестиционных проектов — поставщиков услуг и оборудования, инициаторов, кредиторов, инвесторов и так далее.

Лизинг в общем случае являет собой договор, в согласии с которым одна сторона — лизингодатель (арендодатель) передает другой стороне — лизингополучателю (арендатору) права на пользование некоторого имущества (оборудования, сооружения, здания и так далее) на оговоренных условиях и в течение определенного срока.

Такой договор обычно предусматривает внесение арендатором фиксированной, регулярной платы за применяемое оборудование в течение эксплуатационного срока, просрочка или несвоевременное внесение которой может за собой повлечь банкротство. Таким образом, по экономической сущности лизинг — это одна из форм заемного финансирования. По завершении срока действия соглашения или при его досрочном прекращении имущество можно возвратить владельцу. Но лизинговые контракты предусматривают обычно право арендатора на выкуп имущества по остаточной или льготной стоимости или оформление нового соглашения об аренде.

Интересы сторон лизинговой сделки

Лизинг является важным источником средне- и долгосрочного финансирования предприятий
во многих странах, независимо от их размеров или уровня развития. В странах с развитой
экономикой лизинг является решением проблемы приобретения основных средств, которое
экономически эффективно для всех участников лизинговой сделки. Это имеет особое значение
для обеспечения финансирования малых и средних, а также открывающихся предприятий,
которым принадлежит ключевая роль в обеспечении внедрения новых технологий и конкуренции
в экономике наряду с созданием новых рабочих мест.

Согласно исследованию Международной финансовой корпорации, можно выделить несколько
основных причин обращения к услугам лизинговых компаний в Российской Федерации.
К ним относятся:

• большая гибкость лизинга
• менее жесткие требования по дополнительному обеспечению и гарантиям
• более продолжительные сроки финансирования
• меньшее количество бюрократических барьеров
• налоговые преимущества
• большая поддержка со стороны поставщиков

Наиболее значимой причиной, однако, является недоступность банковских кредитов для
многих лизингополучателей

Это подчеркивает одно важное качество лизинга: во многих случаях
лизинг является альтернативным источником финансирования, не конкурируя напрямую
с банковским кредитованием

Виды финансового лизинга

Разновидности лизинговых соглашений:

• финансовое (долгосрочные договоры);
• операционное (краткосрочная аренда).

По существу — это один из видов займов с обязательной фиксированной регулярной оплатой.

В общем случае можно выделить следующий перечень видов лизинга:

• Внешний (международный) и внутренний (для резидентов одного государства).
• В зависимости от сроков — краткосрочный (операционный, от 1 до 3 лет) и долгосрочный (финансовая аренда, сравнимая со сроком эксплуатации объекта, более 3 лет).
• Прямой, раздельный и возвратный — по форме, условиям договора и числу участников.
• С полной и неполной амортизацией.
• С полным или частичным обслуживанием от арендодателя.

Финансовый лизинг

• имущество возвращается;
• либо заключается новое соглашение;
• или имущество (актив) выкупается по остаточной стоимости.

Данный тип аренды называют капитальным лизингом. Риск арендодателя минимален, а условия аналогичны банковскому кредиту. При этом:

• оборудование полностью возмещается по стоимости;
• плата вносится периодически по стоимости объекта и проценту прибыли для арендодателя;
• арендатора можно объявить банкротом, если он не может выполнить соглашение.

На основе финансового лизинга сформировались следующие виды долгосрочных аренд:

• Возвратный лизинг, состоящий из двух договоров: владелец продаёт оборудование второй стороне и одновременно заключает соглашение по аренде у покупателя, которым может быть банк, страховая или лизинговая компания. При этом собственник имущества меняется, а пользователь остаётся тот же. Инвестор кредитует предыдущего владельца и получает право собственности на объект.
• Раздельная форма лизинга. В соглашении участвует третья сторона — инвестор: банк, страховая или инвестиционная компания. Лизинговая фирма предварительно заключает контракт на долгосрочную аренду объекта, частично оплачивает его стоимость, после чего получает его в собственность за счёт средств займа. Сделка обеспечивается этим имуществом с оформлением закладной. Арендные платежи в дальнейшем арендатор может вносить инвестору. Лизинговая компания при этом защищает сделку и получает от этого преимущества при погашении долга.
• Прямой лизинг предполагает договор арендатора с производителем, который может быть и лизингодателем. Крупные компании (например, Xerox) имеют свои лизинговые фирмы, продвигающие их продукцию. У нас это предприятия: «КаМАЗ-лизинг», «Туполев».
• Сублизинг предусматривает участие посредника. При его о временной неплатёжеспособности платежи нужно направлять основному лизингодателю.

Операционный лизинг

Плохие стороны операционного лизинга следующие:

• арендная плата более высокая;
• требуется предоплата, аванс;
• включение в контракты неустойки при досрочном его прекращении;
• другие условия, понижающие риск для арендодателя.

У нас в стране такая форма аренды не получила большого распространения. В законодательстве она названа краткосрочной арендой, регулируемой ГК РФ. Льготы ФЗ «О лизинге» не действуют.