Хочу вернуть ндфл у работодателя с начала года. а он не отдает

Содержание:

За что возможно вернуть 13%: плата за образование

Вернуть вы можете и часть понесенных расходов на обучение. Причем, как за собственное, так и за образование ваших детей или братьев, сестер.

Данная разновидность имеет социальный характер. Можно получить вычет только при соблюдении ряда условий:

  • были оплачены различные образовательные услуги в определенных организациях, имеющих официальный статус. Сюда относятся не только высшие учебные заведения или колледжи, но и школы вождения, различные образовательные курсы;
  • гражданин должен иметь официальное трудоустройство. Кроме того, с доходов будет обязательна уплата начисленного подоходного налога в 13%. Это распространяется на всех наемных работников.

В практике осуществления социального вычета существенное число обращений связано с возвратом денежных средств, внесенных за обучение детей. Эта категория имеет нюансы, отличия от покрытия понесенных расходов за собственное обучение. Потому необходимо рассмотреть отдельно все условия для получения денежных средств за осуществленную оплату образовательных услуг ваших детей:

  • возрастное ограничение — 24 года;
  • форма обучения – очная;
  • соглашение, фактические документы, связанные с оплатой обучения оформлены на одного родителя.

Кроме того, стоит учитывать такое обстоятельство: человек может вычет получить за собственное обучение безотносительно формы, через которую получено было образование.

При определении конкретного размера покрытия понесенных затрат расчеты будут производиться за весь календарный год. Определяются они следующими показателями:

  • вернуть возможно не больше суммы, что была перечислена в бюджет государства с заработной платы как подоходный налог;
  • размер осуществленного налогового вычета не превышает 15 600 рублей (определяется это ем, что размер НДФЛ составляет 13%);
  • также стоит учитывать, что сумма вычетов социального характера не может быть свыше 120 тысяч рублей. Потому максимально возможно получить только 15 600 рублей.

Возврат средств, затраченных за оплату образовательных услуг, будет способствовать мотивированию граждан нашей страны к получению необходимого образования.

Как забрать свой налог у государства который дается раз в жизни

Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи. Возвращать будем НДФЛ – налог на доходы физических лиц, по-старому «подоходный налог».

Судя по названию, налогом облагаются полученные доходы налогоплательщика по нескольким ставкам, основная ставка – 13%. Каждый работающий гражданин прекрасно знает, что такое НДФЛ, потому что работодатель регулярно вычитает из его зарплаты 13%.

В этом случае все заботы об исчислении, удержании и оплате налога ложатся на плечи бухгалтерии работодателя. Она же и отчитывается в налоговую о всех суммах удержанного НДФЛ.

Гражданину с налоговой инспекцией взаимодействовать не требуется. Налоговые вычеты по НДФЛ – это льготы, которое предоставляет государство по подоходному налогу. Тема эта очень большая и неоднозначная, содержит в себе много нюансов.В частности, имущественный налоговый вычет можно получить в размере понесенных расходов:1.

На строительство или покупку квартиры, жилого дома, другого жилого имущества, земли, в том числе (касается только первичного жилья):• Расходы на проект и сметы;• Расходы на строительные и отделочные материалы;• Расходы на работы и услуги по отделке и ремонту;• Расходы на подключение к коммуникациям.2.

Эта возможность появилась совсем недавно. Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры – 2 млн. руб., таким образом из бюджета можно вернуть до 260 тыс. руб.Дополнительно можно получить вычет по расходам на проценты. На эти суммы можно уменьшить налогооблагаемый доход и вернуть из бюджета удержанный подоходный налог только по ставке 13%.

Если вы получали, к примеру, дивиденды, которые облагаются по ставке 9%, то по дивидендам нельзя получить вычет. Данный имущественный вычет предоставляется один раз в жизни.

При приобретении имущества в собственность несовершеннолетнего за него вычет может получить законный представитель, то есть родитель, опекун, попечитель. Так как ребенок своих доходов не имеет, то вычет производится из доходов законного представителя, облагаемых по ставке 13%.

Из его зарплаты ежемесячно удерживался подоходный налог по ставке 13%, который равен (300000 х 13%) = 39000 руб.Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р. Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р.

Вот как получить от государства до 260 000 рублей. Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь. А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги.

Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.

Через три месяца в ЦЗН предоставляется документальный отчёт о потраченных средствах. Индивидуальное предпринимательство должно просуществовать не менее одного года без замечаний со стороны проверяющей комиссии.

При нарушениях вероятность возврата денег государству возрастает.Заявительная форма нашего государства предполагает юридически подкованных граждан с возможностью ходить по инстанциям с заявлениями или иметь своего адвоката, доверенное лицо. Тонкости бюрократических норм усложнены региональными и местными законами и положениями.

Целевая помощь на жильё Субсидии, жилищные свидетельства – едино разовая материальная поддержка на приобретение жилья, которая изначально не рассчитана на покрытие полной стоимости жилья. Денежный эквивалент оформляется в безналичном варианте расчётов и действие ограничено определёнными сроками в 6 месяцев.

Как получить субсидию от государства выясняют в местных органах самоуправления после признания официально неудовлетворительными имеющиеся жилищные условия.Размер выделенной субсидии определяется индивидуально с ориентацией на экономическое состояние региона, метраж жилой площади и количество несовершеннолетних детей в семье.

Стандартные вычеты на детей налогоплательщика

Такие вычеты предоставляют:

  • родителю + супруге (супругу) родителя;
  • приемному родителю + супруге (супругу) приемного родителя;
  • усыновителю;
  • опекуну;
  • попечителю.

«Удвоение» вычета на детей прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления единственного родителя в брак, и применяется только в отношении единственного родителя. Кроме того, удвоение вычета у одного налогоплательщика возможно в случае отказа от вычета одного из родителей (приемного родителя) в пользу другого.

Вправе отказаться от вычета на детей в пользу другого родителя могут только родители или приемные родители.

Условия отказа одного родителя от вычета в пользу другого:

  • ребенок находится на обеспечении родителя;
  • у родителя есть доход, облагаемый по ставке 13%;
  • доход облагаемый, исчисленный нарастающим итогом, не превысил 350 000 руб.

Такой отказ сопровождается документами:

  • заявление одному налоговому агенту об отказе от вычета и заявление другому налоговому агенту об удвоении вычета;
  • справка по форме 2-НДФЛ (представляется налоговому агенту, который предоставляет вычет в двойном размере ежемесячно, до месяца, в котором доход превысил 350 000 руб.).

Предоставление налоговых вычетов на детей: практические ситуации

  1. Между мужем и женой зарегистрирован брак – для предоставления вычета учитываются родные и неродные дети. Однако отказаться от вычета в пользу супруга (супруги) могут только родные или приемные родители.
  2. Родители находятся в разводе – для предоставления вычета отцу и матери справка о совместном проживании с детьми не нужна. Подтверждается только факт участия родителей в содержании детей (уплата алиментов — соглашение, исполнительный лист и т п.).
  3. Родитель лишен родительских прав. Есть две позиции:

Позиция Минфина России:

  • такие «родители» вправе претендовать на стандартный вычет (Письмо Минфина России от 09.02.2010 № 03-04-05/8-36),
  • если родительских прав лишен один из родителей, то второму удвоенный вычет не предоставляется (Письмо Минфина России от 24.10.2012 № 03-04-05/8-1215).

Вторая позиция — Конституционного суда РФ: такие лица теряют все права, вытекающие из семейных и иных правоотношений, в том числе права на льготы, установленные для родителей. А вычеты по НДФЛ это, с позиции КС РФ, своего рода льгота.

С какого момента предоставляется вычет на ребенка и как долго

Вычет предоставляется начиная:

  • с месяца рождения ребенка;
  • с месяца усыновления;
  • с месяца установления опеки (попечительства);
  • с месяца вступления в силу договора о передаче ребенка на воспитание в семью.

Вычет предоставляется:

1. До конца года, в котором:

  • ребенку исполнилось 18 лет или 24 года (если продолжает учиться);
  • истек срок договора (или расторгнут договор) о передаче ребенка на воспитание в семью;
  • наступила смерть ребенка.

2. До месяца, в котором обучение прекратилось, если обучение ребенка завершилось до 24 лет.

3. До месяца, в котором доход облагаемый превысил 350 000 руб.

Стандартные вычеты опекунам и попечителям

  1. Такие лица не могут делегировать свои права на вычет другому лицу (мужу, жене).
  2. Единственный опекун (попечитель) имеет право на вычет в двойном размере.
  3. При вступлении в брак единственного опекуна (попечителя), двойной вычет продолжает предоставляться.
  4. Супруг (супруга) опекунов (попечителей) не имеют права на стандартный вычет по отношению к подопечным детям.
  5. Факт лишения или наличия родительских прав у родных родителей детей не влияет на размер вычета единственного опекуна (попечителя).
  6. Стандартный вычет предоставляется опекунам (попечителям) максимально до достижения подопечными возраста 18 лет.
  7. Не требуется предоставления дополнительных документов на вычет в двойном размере (в Акте или договоре указан вид опеки — единоличная или совместная).

Вычеты на детей: какие документы подтверждают право налогоплательщика:

  1. Заявление работника.
  2. Копия свидетельства о рождении ребенка.
  3. Документы, подтверждающие право на вычет (в зависимости от ситуации):
  • справка из образовательного учреждения;
  • копия справки медико — социальной экспертизы;
  • копия свидетельства о браке;
  • копия свидетельства об усыновлении;
  • копия решения (постановления) об установлении над ребенком опеки или попечительства;
  • копия договора о передаче ребенка на воспитание в семью — для приемных родителей;
  • копия справки, выданной ЗАГСом о рождении ребенка по форме № 25, в которой сказано, что запись об отце ребенка внесена в свидетельство о рождении по заявлению матери;
  • копия о смерти второго родителя или копия решения суда о признании второго родителя безвестно отсутствующим;
  • копия паспорта, в котором на странице «семейное положение» нет штампа ЗАГСа о регистрации брака.

Куда обращаться для получения имущественного либо социального вычета?

В настоящее время существуют два варианта получения налогового вычета: либо через налоговую инспекцию, либо через работодателя.

В первом случае подать заявление на вычет можно только после окончания года, в котором были понесены расходы, предъявляемые к вычету. При этом сумма возвращаемого налога будет перечислена на банковский счет налогоплательщика.

Чтобы получить налоговый вычет через работодателя, нет нужды дожидаться окончания года, в котором налогоплательщик понес расходы. В этом случае работодатель просто не будет удерживать НДФЛ по ставке 13% из зарплаты работника.

Если налогоплательщик решил обратиться за вычетом к работодателю, ему предварительно нужно, получить подтверждение налогового органа о праве на вычет. Чтобы получить необходимое подтверждение, надо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление по рекомендованной  (письмо ФНС России от 16 января 2017 г. № БС-4-11/500@). Соответствующее заявление можно подать как лично, посетив налоговую инспекцию, так и через личный кабинет налогоплательщика – физлица.

Для получения вычета необходимо обратиться к работодателю с соответствующим письменным заявлением.

Отметим, что НК РФ не установлена какая-либо последовательность предоставления налоговым агентом налоговых вычетов по разным основаниям. Поэтому при поступлении в течение налогового периода налоговому агенту нескольких заявлений о предоставлении различных видов налоговых вычетов агент вправе предоставить налоговые вычеты в любой последовательности с учетом предпочтений налогоплательщика в пределах суммы начисляемого дохода, облагаемого по налоговой ставке 13% (письмо ФНС России от 17 февраля 2017 г. № БС-4-11/3008 и письмо ФНС России от 28 июня 2017 г. № БС-4-11/12466@). 

БЛАНКИ

о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов, предусмотренных подп. 2 и 3 п. 1 ст. 219 НК РФ

о предоставлении уведомления о праве на получение имущественного налогового вычета

  • Ответить на обращение о подтверждении права на вычет налоговики должны в течение 30 календарных дней с момента его подачи (, ).
  • Имущественный вычет работник может получить у любого из своих работодателей. Однако, получив вычет у одного работодателя, работник может обратиться к другим только после подачи налоговой декларации 3-НДФЛ по истечении налогового периода (года) и вновь получив подтверждение налоговой инспекции ().

Общая информация

Данный вычет вправе применить налогоплательщик, который за свой счет уплатил дополнительные взносы на накопительную часть трудовой пенсии.

Если дополнительные взносы на накопительную часть пенсии за налогоплательщика уплачивал его работодатель, социальный вычет физическому лицу не предоставляется.

Порядок получения вычета

Порядок получения социального налогового вычета по расходам на уплату дополнительных взносов на накопительную часть трудовой пенсии определен .

Порядок уплаты дополнительных страховых взносов на накопительную часть трудовой пенсии установлен Федеральным законом от 30.04.2008 № 56-ФЗ «О дополнительных страховых взносах на накопительную часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений»

120 000 рублей – максимальная сумма дополнительных взносов, которые фактически уплачены за год в совокупности с другими расходами,
связанными с обучением, лечением, уплатой пенсионных (страховых) взносов.

Подать декларацию в налоговый орган с целью получения вычета налогоплательщик может в любое время в течение года.

Как получить вычет

Для получения социального налогового вычета по расходам на накопительную часть трудовой пенсии налогоплательщику необходимо выполнить следующие действия:

1

Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) по окончании года, в котором была произведена уплата взносов.

2

Получить по месту работы документы:

  • справку о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;
  • справку от работодателя о суммах дополнительных страховых взносов, которые были удержаны и перечислены им по поручению налогоплательщика.

3

Подготовить копии платёжных документов, подтверждающих фактические расходы налогоплательщика на уплату взносов
(чеки контрольно-кассовой техники, приходно-кассовые ордера, платёжные поручения и т.п.).

4*

Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов,
подтверждающих фактические расходы и право на получение социального налогового вычета по расходам на уплату дополнительных
взносов на накопительную часть трудовой пенсии.

*В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией
можно подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на уплату дополнительных взносов на накопительную часть трудовой пенсии.

При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для
проверки налоговым инспектором. Проверка декларации и приложенных документов проводится в течение 3 месяцев с даты подачи документов в налоговый орган .

Право вернуть НДФЛ в связи с получением вычета сохраняется за налогоплательщиком в течение 3 лет с момента уплаты НДФЛ
по итогам года, в котором производилась уплата дополнительных взносов на накопительную часть трудовой пенсии.

О возврате

Официально трудоустроенный человек каждый месяц делает налоговые отчисления. Это происходит без его участия – 13% с дохода сотрудника обязан перечислять работодатель. Часть этих средств налогоплательщик может вернуть. Возмещение НДФЛ возможно в нескольких случаях.

  • Работник приобрел жилье либо земельный участок под застройку, соответственно может претендовать на имущественную льготу.
  • Сотрудник оплатил дорогостоящее лечение или обучение и теперь вправе запросить компенсацию.
  • Гражданин проходил курсы повышения квалификации, получал высшее, средне-специальное и любое другое образование.

Все вычеты производятся через налоговую службу.

Физлицо собирает необходимый пакет документов, а затем передает его в отделение ФНС по месту жительства. Налоговики проверят их и вынесут решение о возможности возмещения НДФЛ в заявленном объеме. Если налоговая служба удовлетворит запрос, деньги перечислят на указанные платежные реквизиты – в течение месяца после положительного решения вопроса. Если отклонит – человек получит письменное уведомление, в котором будут прописаны все основания для отказа.

Вычет на благотворительность

Когда гражданин понес определенные затраты на благотворительность, в соответствии с Налоговым кодексом у него есть право на возврат части из пожертвованных денежных средств.

Работающее официально лицо может рассчитывать на вычет по благотворительности, в случае оказания помощи следующим компаниям:

  • компании, осуществляющие благотворительную деятельность.
  • учреждения религиозного характера. Вернуть часть денежных средств можно только тогда, когда пожертвования направлены были в целях обеспечения уставной деятельности.
  • некоммерческие организации с социальной составляющей.
  • организации некоммерческого типа, чья деятельность связана с научной, образовательной или культурной сферами. Кроме того, можно выделить среди них организации, которые осуществляют защиту окружающей среды, прав и свобод человека.
  • некоммерческие компании. Налоговый вычет в этом случае предусматривается только тогда, когда пожертвования направлены были на развитие, образование целевого капитала.

Размер суммы возврата средств, которые были потрачены на благотворительность, рассчитываются при учете следующих факторов:

  • общая сумма вычета не будет превышать величину суммы уплаченных в бюджет средств;
  • вернуть можно не более 13% от суммы пожертвований. Необходимо учитывать тот момент, согласно которому максимально возможная сумма для вычета будет огранена четвертью годового дохода. Это ограничение действует на совокупность пожертвований, произведенных за год.

Данный вычет позволяет вести благотворительную деятельность с дополнительной эффективностью.

Разнообразие форм различных налоговых вычетов позволяет работнику-налогоплательщику получить дополнительную выгоду от всех своих затрат. Эта система позволяет нашему государству помогать гражданам, стимулировать их на ряд видов деятельности.

Потому структура налоговых вычетов крайне рекомендуема к изучению. Знание основных нюансов, особенностей позволяет с большей эффективностью распределять свои доходы.

Кто может получить возврат налога при покупке квартиры?

Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ().

Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России ().

Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года ().

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (). Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут ().

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов – только от российских источников ().

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят

Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них ().

Если квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность), то нередко возникает вопрос: каждый ли из них вправе получить вычет или только тот, на кого недвижимость оформлена? Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб. При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены после 1 января 2014 года (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776).

Для объектов, приобретенных до 1 января 2014 года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением. Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой (). Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в 2018 году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за 2017, 2016 и 2015 годы. При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134).

Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября 2014 г. № 03-04-05/60785).

Срок уплаты налогов и взносов?

Налог и взносы платят ежемесячно. Срок уплаты работодателем НДФЛ — не позднее дня, следующего за днем полной выплаты зарплаты за месяц. До конца месяца налог удерживать нельзя.

п. 6 ст. 226 НК РФ — порядок и сроки уплаты налога

Для НДФЛ с пособия по болезни и отпускных отдельный срок — последнее число месяца, в котором они выплачены.

При этом зарплату надо платить как минимум два раза в месяц: сначала аванс, а потом оставшаяся часть зарплаты. Отсюда правило: НДФЛ с аванса перечисляется после того, как выплачивается зарплата за месяц.

НАПРИМЕР, зарплата работника до вычета НДФЛ — 20 000 Р. Ее перечисляют равными частями по 10 000 Р в середине и в конце месяца. 15 августа работнику перечислили 10 000 Р, это аванс за август. 1 сентября он получит оставшуюся часть зарплаты.

15 августа работник получил аванс без удержания НДФЛ, зато 1 сентября налог удержат как с аванса, так и с оставшейся части зарплаты в размере 2600 Р. Поэтому 1 сентября работник получит на руки 7400 Р.

Заплатить НДФЛ работодатель должен не позднее 2 сентября.

Срок уплаты страховых взносов — не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, за который они начислены. Например, взносы за сентябрь должны быть оплачены до 15 октября.

п. 3 ст. 431 НК РФ — порядок исчисления и уплаты страховых взносов

Если 15 число попадает на праздничный или выходной день, то срок выплаты переносится на следующий рабочий день. Например, в 2019 году 15 декабря попадает на воскресенье, поэтому работодатели должны перечислить взносы за ноябрь до 16 декабря.

Можно ли вернуть НДФЛ, если продана жилплощадь?

Налоги с продажи квартиры могут как взиматься, так и возвращаться. Иногда налог полностью отменяется, если квартира была куплена больше 5 лет назад, или больше 3 лет назад она была:

  • приватизирована;
  • получена в дар;
  • получена по договору ренты;
  • унаследована.

В остальных случаях при продаже жилого помещения можно вернуть только 1 000 000 рублей. С суммы, превышающей миллион государство удерживает налог на доход с физических лиц (НДФЛ) в 13% стоимости недвижимости, то есть продавец платит, а не получает эти деньги. Однако он может получить имущественный вычет с квартиры, которую продаёт, но не как продавец, а как покупатель этой квартиры.

На объекты недвижимости, приобретённые в собственность с 2016 года, распространяется право налогового органа рассчитать НДФЛ с кадастровой стоимости тогда, когда продавец существенно уменьшил цену жилья в договоре, и она стала ниже кадастровой более чем на 30%.

Имущественный вычет – это налоговая льгота, предусмотренная для покупателя недвижимости. Она заключается в том, что при покупке жилья государство возвращает налогоплательщику 13% от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи (ДКП). Но в этом случае действуют следующие ограничения:

  • покупатель должен официально работать;
  • покупатель и продавец не должны являться близкими родственниками;
  • максимальный размер вычета допускается с недвижимости, стоимостью 2 000 000 р.

Официальное трудоустройство для получения вычета должно оформляться согласно трудовому договору с заработком не ниже 1 МРОТ. Если заработок ниже, возврат не предоставляется. То же касается пенсионеров и студентов – очников. Им вычет не положен до тех пор, пока они не работают на полную ставку. Пенсионеры могут воспользоваться заработком за прошедшие налоговые периоды, но использовать можно не более трёх.

Пенсионеры и студенты дневных отделений также могут устроиться на работу и начать получать вычет. Получение вычета привязано к трудовым обязательствам в силу того, что получатель имущественного возврата должен являться налогоплательщиком.

Важно разобраться, можно ли продать жилье близкому родственнику, например дочери, и получить возврат 13 процентов

Отношения родства также берутся во внимание в первую очередь. Сделки с близкими родственниками разрешены, но налоговый возврат для них не предусмотрен

То есть, если мать продаёт квартиру своей дочери, то возврат 13% от цены квартиры для дочери не будет предоставлен.

В то же время, если мать, в своё время приобрела квартиру у третьих лиц, не состоящих с ней в близком родстве, то она может получать имущественный вычет, или погасить им налоговые обязательства после продажи жилья своей дочери. Отмена возврата распространяется только на сделки с близкими родственниками.

Купля-продажа, которая была совершена ранее, допускает получение обозначенной льготы в полном объёме. Объём налогового вычета не может превышать 260 000 рублей, так как верхняя планка стоимости объекта, с которого он начисляется – 2 000 000 рублей. Если цена квартиры больше, то возврат со стоимости, превышающее 2 миллиона, всё равно не начисляется.

Социальный вычет или на что можно рассчитывать при возврате НДФЛ?

Если о стандартном уменьшении налоговой базы официально трудоустроенные лица еще как осведомлены, то социальный вычет — остается для многих тайной.

Максимальный размер «скидки» по всем категориям, которые касаются социального вычета (смотри таблицу) составляет 120000 руб. Здесь не учитывается расходы на обучение детей. Для них установлен отдельный лимит — 50000 рублей. То есть к возврату подоходного налога доступно 13% — 15600 руб. и 6500 руб. в год соответственно.

Что касается осуществления благотворительности, то уменьшение налогооблагаемой базы возможно максимум на 25% от полученного дохода.

Итак, в каких случаях можно вернуть подоходный налог:

Если вы понесли вышеперечисленные расходы, то по окончанию отчетного года вы можете реализовать свое право на то, чтобы вернуть подоходный налог. Порядок ваших действий следующий:

  1. Заполнение декларации по уплате НДФЛ (форма 3-НДФЛ) за отчетный период, в котором были осуществлены вышеуказанные расходы.
  2. Взятие справки в бухгалтерии своего работодателя по форме 2-НДФЛ.
  3. Подготовка оригиналов и копий документов, которые подтвердят ваши траты их законность:
    • платежные документы;
    • документы, подтверждающие родство (для вычета на близкого родственника);
    • документы, подтверждающие право на получение вычета.
  4. Предоставление специалисту ФНС вышеуказанного пакета бумаг.

Кстати, с 2017 года появилась возможность вернуть подоходный налог через работодателя (кроме расходов на благотворительность). Так, вы можете напрямую обратиться к своим коллегам — бухгалтерам, и уже до окончания отчетного года снизить налоговую нагрузку.

Возврат подоходного налога.

Как и за что можно вернуть налоговые вычеты?
Консультирует финансовый эксперт Ксения Корецкая:

Что такое налоговый вычет и какие документы для него потребуются

До того, как мы разберемся, какие нужны документы для возврата 13 процентов за квартиру, следует разобраться в самом механизме возвращения налогов. Возвращение денежных средств, уплаченных в пользу Федеральной Налоговой Службы, называется налоговым вычетом.

Правом на возврат части налогов обладают только российские граждане, постоянно проживающие в РФ, а также иностранные граждане с видом на жительство в РФ. Для всех видов имущества, кроме недвижимости, максимальная сумма, доступная к возврату, составляет 250 тысяч рублей.

На продаже недвижимости можно получить от ФНС куда большие суммы — до одного миллиона рублей.

При этом существует еще одно условие. Воспользоваться вычетом можно только в том случае, если собственность находилась в вашем распоряжении менее пяти лет. Если жилье было зарегистрировано до 1 января 2016-го года, то срок нахождения недвижимости в вашем распоряжении уменьшается еще больше, до трех лет. Таким образом, если вы владеете квартирой более трех или пяти лет, в зависимости от даты регистрации, вы не будете иметь право получить вычет.

Механизм возврата налогов прост. Существует 13-процентный подоходный налог. На продаже недвижимости можно выручить большие суммы и из всей этой прибыли 13% следует выплатить в пользу государства. С помощью вычета эту сумму можно уменьшить на 1 миллион.

Разберем на примере: имеется квартира, продаваемая за 2,5 млн. рублей. После налогового вычета, сумма, облагаемая налогом в 13%, уменьшится до 1,5 млн, т.е. продавец перечислит в пользу государства столько денег, как если бы он получил доход в размере 1,5 млн. рублей, а не 2,5 млн. рублей. Таким образом гражданин получает экономию в 130 000 рублей — вполне приличная сумма, особенно для жителей регионов.

Расчет для тех, кто покупает недвижимость, происходит по той же формуле и с теми же условиями (за исключением срока нахождения имущества в вашей собственности). Разберем, какие общие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры:

  • Справка 2-НДФЛ с места работы. Ее в обязательном порядке должны выдать и заверить в бухгалтерии вашего работодателя. Должна стоять печать учреждения, а также подписи руководителя и главного бухгалтера (если главбуха в организации нет, достаточно подписи руководителя). В справке должно быть указано, сколько было удержано у сотрудника и выплачено государству в качестве налогов;
  • Налоговая декларация формата 3-НДФЛ. Бумагу следует заполнить самостоятельно. Если имеются сомнения в том, что вы сможете правильно ее заполнить без посторонней помощи, то можно это сделать при личном присутствии сотрудников ФНС — в их обязанности входит консультирование граждан по вопросу заполнения деклараций;
  • Индивидуальный номер налогоплательщика РФ (ИНН) или свидетельство о постановке на учет. С помощью этого документа вас найдут в базе налогоплательщиков;
  • Внутренний паспорт РФ;
  • Ходатайство (заявление) на получение возврата подоходного налога. В содержании документа необходимо указать номер лицевого банковского счета, на который будут перечислены денежные средства. Указывайте именно номер счета, а не номер дебетовой карты — у граждан, плохо знакомых с юриспруденцией и банковским сервисом, на этой почве нередко возникают проблемы в ФНС.

Обратите внимание: справка 2-НДФЛ и налоговая декларация 3-НДФЛ должны быть поданы в оригинале со всеми печатями и подписями. Все прочие бумаги лучше брать в виде оригинала и копии: оригинальные документы возвращают на месте после визирования

И, наконец, в общем списке мы не указали бумаги, подтверждающие покупку недвижимости, т.к. этот пункт сильно зависит от способа приобретения имущества. Читайте об этом в пунктах ниже.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector