Земельные участки в россии

В разделе земельные участки в россии найдено 285711 объявлений

Продаю участки земли ИЖС,ЛПХ от 10 соток в поселке

• Московская область, Кашира, Барабаново
• Показать карту
• 10 сот

В продаже Недорогие Участки ИЖС(ПМЖ),ЛПХ от 10 соток дo 1 Гектaрa от Собственника пo Скoрocтнoй Трaccе М4/Кaширcкoе шoccе/Новокаширское шоссе. Тип учacткoв: ИЖС, ЛПХ. (Земли…

• 250 000 ₽
• 1 сот = 25 000 ₽
• Собственник

+7 909 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продаю зем участок с плодоносящим садом с коммуникациями

• Краснодарский край, Сочи, Село Верхнее Буу, дубок садовое товарищество
• Показать карту
• 12 сот

Продажа: Эксклюзивный земельный участок площадью 12 сот. Расположение: Сочи, Лазаревский р-н село Верхнее Буу (Вардане), 25 км. от центра Сочи. Расположен на красивой горе в…

• 3 500 000 ₽
• 1 сот = 291 667 ₽
• Агентство

+7 985 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продам зем участок есть электричество под индивидуальное жилищное строительство

• Краснодарский край, Краснодар, Станица Старокорсунская, закурганная улица
• Показать карту
• 8 сот

Продаю земельный участок площадью 8,28 сот. Расположение: Краснодарский край, Краснодар, станица Старокорсунская, Закурганная улица. Канализация септик, электроснабжение…

• 828 000 ₽
• 1 сот = 103 500 ₽
• Агентство

+7 960 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продам зем участок

• Краснодарский край, Темрюк, Поселок Пересыпь, калабадка улица
• Показать карту
• 10 сот

Шикарный участок для тех, кто мечтает о гостинице, доме отдыха или собственном частном доме на берегу моря. Более 300 солнечных дней, рыбалка круглый год. Рядом Крым, Анапа…

• 5 000 000 ₽
• 1 сот = 500 000 ₽
• Агентство

+7 960 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продается земельный участок под индивидуальное жилищное строительство с коммуникациями

• Московская область, Чехов, Деревня Голыгино, сосновый берег 4 кп
• Показать карту
• 20 сот

Продам: участок общей площадью 20 сот в коттеджном поселке Сосновый берег 4. Расположение: деревня Голыгино. Удобная транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 65 км от…

• 1 990 000 ₽
• 1 сот = 99 500 ₽
• Агентство

+7 964 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продам зем участок с коммуникациями есть документы

• Московская область, Одинцово, Центральная, улица
• Показать карту
• 7 сот

Участок 725,00 кв.м, огорожен сплошным забором. Одинцовский р-н, с. Акулово, ул. Центральная д. 70А (вторая линия), находится в черте города, район обжитой, развитая…

• 5 700 000 ₽
• 1 сот = 814 286 ₽
• Агентство

+7 977 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продам участок земли под индивидуальное жилищное строительство

• Краснодарский край, Анапа, Село Сукко, фисташковая улица
• Показать карту
• 6 сот

Продажа: земельный участок общей площадью 6.4 соток. Расположение: село Сукко. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование -…

• 1 200 000 ₽
• 1 сот = 200 000 ₽
• Агентство

+7 999 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продам земельный участок с коммуникациями под индивидуальное жилищное строительство

• Московская область, Чехов, Деревня Большое Петровское
• Показать карту
• 10 сот

Продажа: земельный участок в Чеховском районе Московской области, общей площадью 10 соток в к/п Олвиль. Расположение. Удобная транспортная доступность: Симферопольское шоссе, 56…

• 1 200 000 ₽
• 1 сот = 120 000 ₽
• Агентство

+7 916 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продаю участок земли под индивидуальное жилищное строительство подключена канализация

• Республика Татарстан, Лаишево, Деревня Тангачи
• Показать карту
• 9 сот

Продается земельный участок общей площадью 9.6 сот. Расположение: Республика Татарстан, Лаишевский район, деревня Тангачи. Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение…

• 450 000 ₽
• 1 сот = 50 000 ₽
• Агентство

+7 917 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Продаю участок земли дешево

• Тульская область, Венёв, Село Дьяконово
• Показать карту
• 22 сот

Продается участок под инд. Застройку в с. Дьяконово Тульской области Веневский район. Экологически чистая зона. Трасса М 4 Дон 130 км от Москвы. Не застроенная сторона улицы…

• 450 000 ₽
• 1 сот = 20 455 ₽
• Агентство

+7 960 XXXXXXX

• 27 авг 2020

Какие существуют ограничения?

Есть ли в России ограничения на покупку земли в собственность? Рассмотрим следующие:

Кто имеет право продать, а кто купить?

В России землю могут купить и продать физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели. Бизнесмены приобретают ее для организации или расширения своего бизнеса, обычные граждане покупают землю для дачных участков или индивидуального жилого строительства.

Продавать землю может только собственник, имея на руках правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности).

Продавцом же данного ресурса может выступать государство, как федеральный собственник (или муниципалитет), в собственности которого находится земля города или района.

Порядок действий

Для того, чтобы продать земельный участок, необходим следующий порядок действий:

1. Собрать все документы.
2. Выбрать оптимальную стоимость участка.
3. Найти покупателя.
4. Заключить предварительный договор, получить задаток.
5. Подготовить документы для продажи.
6. Заключить сделку, получить деньги.

Для того, чтобы купить зем. участок, необходимо:

• Подобрать для себя оптимальный вариант.
• Согласовать с продавцом основные моменты предстоящей сделки купли-продажи.
• Заключить договор, передать деньги.
• Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Пошаговую инструкцию по купле-продаже земли с домом и без вы найдете здесь, а из этой статьи вы узнаете, как купить участок в городе или деревне.

Необходимые документы для сделки

Для сделки потребуются следующие документы:

• Правоустанавливающие документы.
• Кадастровый паспорт участка.
• Свидетельство о регистрации права собственности либо выписка из ЕГРН.
• Паспорта.

Что обязательно следует проверить?

ВАЖНО! Перед заключением договора следует проверить подлинность всех документов на данный земельный участок.

Необходимо проверить:

1. Целевое назначение земельного надела.
2. Категорию и возможность его использования.

Если продавец – физическое лицо, то необходимо проверить наличие:

• Согласия второго супруга на проведение сделки (заверенное нотариально).
• Документов, подтверждающих отсутствие обременения на участок и отсутствие долгов по налогам.

Сколько стоит сопровождение нотариусом или риелтором?

Нотариальное сопровождение сделки в среднем обойдется в сумму, составляющую 1,5% от всей суммы сделки. Сопровождение сделки риэлтором будет стоить от 2% до 20% от суммы сделки.

О стоимости услуг риелтора и нотариального сопровождения сделки можно узнать в нашем материале.

Можно ли обойтись без посредников?

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость земельного участка определяется по результатам оценки земли (проводимой государством) с учетом целевого назначения. Формируется она на основании усредненной цены за один квадратный метр по каждой категории.

Полная стоимость земельного участка рассчитывается произведением стоимости квадратного метра на его площадь. Можно продать земельный участок за цену, которая ниже кадастровой, но налог придется заплатить с учетом кадастровой стоимости.

ВАЖНО! Продать землю без межевания с 01.01.2018 г. невозможно

Нюансы, которые следует учесть при составлении и заключении договора

При составлении и заключении договора необходимо учесть:

1. Земельный участок должен соответствовать заявленным характеристикам.
2. Необходимо указать целевое назначение участка.

Возможно ли переоформление территории, находящейся в аренде?

Земля, находящаяся в аренде, является собственностью арендодателя, продать ее может только собственник. Про куплю-продажу участка, находящегося в аренде, рассказывается здесь.

Рассрочка платежа

Возможно приобрести ЗУ в рассрочку. В этом случае в договоре прописываются сроки, когда необходимо вносить платежи покупателю и размер платежа.

Отличия в реализации земли с домом

• При процедуре купли-продажи земли с домом должны быть предоставлены два пакета документов: на землю и на дом. Договор заключается один.
• Землю без дома возможно продать только в том случае, если этот дом построен самовольно и не зарегистрирован нигде. Также возможно произвести межевание своего участка, получить кадастровые номера на участки и после этого продать участок без постройки.

Об особенностях купли-продажи земли с недостроенным домом читайте тут.

Подробнее о процедуре оформления сделки через Росреестр и МФЦ мы писали в этом материале.