Пять риелторских уловок при продаже квартиры

Содержание:

Агентство недвижимости «Пилигрим»

Компания считается одним из самых лучших агентств из-за налаженной работы с клиентами. Здесь работают лучшие специалисты, которые быстро смогут подобрать наиболее подходящий вариант с недвижимостью. Учитываются все потребности, а также ипотечное кредитование. Обширная база дает возможность работать не только с коммерческой и частной собственностью, сюда входит и загородный вариант. На рынке недвижимости компания работает уже десять лет, поэтому количество благодарных клиентов с каждым годом увеличивается.

Клиенты говорят о том, что в этом агентстве предлагают не один вариант, а сразу десятки, что дает возможность сделать наиболее правильный выбор. Специалисты обязательно будут учитывать рекомендуемую стоимость и решать все вопросы с юридической точки. Если будущий собственник по каким-то причинам не сможет участвовать в сделке, то оформляется доверенность на специалиста. В фирме процент за услуги берут стандартный.

Где найти хорошего риэлтора – обзор ТОП-5 компаний по предоставлению риэлторских услуг

В каждом городе работают десятки агентств недвижимости, в которых все желающие могут нанять риэлтора для любых допустимых законом операций с жильём.

Чтобы облегчить нашим читателям выбор посредника, мы сделали обзор пяти наиболее надёжных и проверенных компаний столичного рынка

Обратите внимание, что некоторые из перечисленных компаний имеют филиалы в других городах РФ

1) SB Realty

Одна из ведущих компаний своего профиля в столице. С начала 2000-х агентство помогает частным лицам и корпоративным клиентам приобретать, продавать, сдавать и брать в аренду жилую и коммерческую недвижимость.

Здесь можно купить жильё не только в РФ, но и за рубежом, в частности – в Испании. Фирма активно сотрудничает с ведущими банками России – Сбербанком, ВТБ, Промсвязьбанком. Это помогает предоставлять клиентам выгодные условия по ипотечным кредитам и даёт дополнительные гарантии безопасности.

2) ИНКОМ

Четверть века на рынке недвижимости. Помощь в продаже, покупке, аренде и обмене квартир гражданам и юридическим субъектам. Помощь при получении ипотеки в крупнейших банках страны, выгодные условия кредитования.

Компания действует на рынке Москвы и области. Гарантирует юридическую чистоту в любых сделках, всегда учитывает интересы клиента. В штате работают только профессиональные риэлторы, на счету которых десятки успешно закрытых сделок.

3) Октава-Недвижимость

Продажа, покупка, обмен, приватизация, сдача внаём жилья в столице и Московской области. Надёжное и успешное агентство, работающее с 1992 года. Оказывает весь комплекс профессиональных риэлторских услуг.

Сотрудники компании имеют опыт проведения сложных с юридической и финансовой точки зрения сделок. Необычные жилищные ситуации и нестандартные объекты недвижимости не страшат риэлторов «Октавы»: они берутся за любое дело, если могут помочь клиенту решить его проблему.

4) МГСН

Московская Городская Служба Недвижимости имеет опыт работы более 20 лет. Предоставляет качественные профессиональные услуги продавцам, покупателям, арендодателям. Фирма хорошо ориентируется в современных тенденциях на рынке недвижимости и корректирует свою работу в соответствии с веяниями времени. В списке других преимуществ – курс на юридическую надёжность операций, низкие тарифы, профессионализм штатных риэлторов.

Через агентство можно взять жилищный кредит в банке на более выгодных условиях. На сайте можно задать вопрос консультанту в режиме онлайн.

5) ЕГСН

Единая Городская Служба Недвижимости – компания, созданная в 2003 году. В штате агентства – только квалифицированные и опытные риэлторы, которые хорошо ориентируются в текущей ситуации на рынке недвижимости.

Фирма имеет безупречную репутацию в профессиональных кругах и пользуется популярностью у рядовых пользователей. На счету компании – сотни успешных закрытых сделок. ЕГСН гарантирует своим клиентам безопасность, конфиденциальность, юридическую чистоту. Все сделки с недвижимостью, проводимые компанией, в обязательном порядке страхуются.

Чем занимаются риэлторские агентства?

Хотите купить или продать квартиру, дом, коттедж, дачу в Малаховке? Желаете снять комнату, особняк, офис или склад под партию товаров из Китая? Все эти вопросы вам помогут решить профессиональные посредники в сделках с недвижимостью – риэлторы.

Найти и нанять риэлтора можно через риэлторское агентство. Профессионалы возьмут на себя любые манипуляции с недвижимостью, выполнив свою работу оперативно и с выгодой для клиента. Помимо прочего, специалисты проследят за юридической чистой каждой сделки и помогут оформить документацию.

Сегодня самостоятельными операциями с жильём занимаются единицы. Большинство граждан пользуются услугами риэлторов – это более цивилизованный и безопасный метод решения жилищных проблем.

Рекомендую к прочтению статью по смежной теме – «Агентство недвижимости».

Перечислим профессиональные обязанности риэлторских агентств:

  • поиск объектов недвижимости для покупателя в соответствии с его пожеланиями;
  • оценка объекта и проверка его состояния;
  • подготовка и анализ документации;
  • ведение переговоров с продавцами и покупателями с целью добиться выгодных для клиента условий;
  • соблюдение юридической чистоты операции;
  • документальное оформление сделки;
  • передача предоплаты и ведение взаиморасчетов;
  • передача жилья покупателю;
  • организация рекламной компании при продаже недвижимости.

Для более углубленного изучения работы посредника читайте статью «Услуги риэлтора».

Люди обращаются в агентства, когда им нужно продать или купить жильё, снять жилплощадь или арендовать коммерческую недвижимость.

Клиент должен в полной мере доверять своему агенту. В свою очередь риэлторские компании должны неукоснительно соблюдать условия договора и заботиться о выгоде заказчика.

Самостоятельная работа с недвижимостью – дело хлопотное и затратное. Чтобы купить или снять квартиру, продать жильё или обменять, нужно обладать неограниченным запасом времени и определёнными навыками.

Вам придётся самому делать сотни звонков, назначать встречи с владельцами, заниматься документами. Вас будут донимать расспросами потенциальные покупатели, продавцы и просто любопытствующие граждане.

Неверно думать, что работа риэлтора заключается только в демонстрации клиенту квартир из базы недвижимости. Настоящий профессионал полностью ведёт сделку с нулевой фазы до передачи жилья новому владельцу.

Хороший риэлтор – не просто удачливый продавец, но и специалист по юридическим и финансовым вопросам. Он изучает рынок недвижимости и всегда курсе всех цен и модных трендов

Кроме того, профессионал отлично разбирается в психологии продаж: он умеет выгодно представить товар, акцентировать внимание на достоинствах объекта и скрыть недостатки

Посредников можно найти не только в конторах. Существуют частные риэлторы, работающие в формате ИП или в качестве независимых консультантов.

Агентство недвижимости «Центральный департамент недвижимости (ЦДН)»

ЦДН считается единственным агентством, которое проводит сделку непосредственно в онлайн. Компания существует достаточно давно и имеет огромное количество положительных отзывов. Главный специалист сможет быстро оценить жилую площадь, земельный участок и дать примерную стоимость. Фирма также занимается оказанием услуг купли-продажи и аренды. Что касается юридической помощи, то здесь работают специалисты, которые будут полностью сопровождать всю сделку от начала и до самого конца. Для каждого обратившегося в компанию человека будет подобран лучший вариант с учетом всех предпочтений. Фирма работает с материнским капиталом, ипотекой и даже принимает участие при обмене квартир.

Главное преимущество заключается в том, что любая консультация проводится абсолютно бесплатно. Чтобы с клиентом связались специалисты, необходимо заказать звонок на сайте. Единственный минус – ЦДН берет довольно большую комиссию, которая составляет около 50%.

Где можно получить услуги агентства недвижимости – обзор ТОП-5 компаний

Выбор профессионального посредника – мероприятие ответственное. Чтобы облегчить работу нашим читателям, мы приготовили обзор самых надёжных и проверенных компаний Москвы и области

Обращаем внимание, что многие из представленных агентств недвижимости имеют представительства в других городах РФ

1) МГСН

Аббревиатура расшифровывается как «Московская Городская Служба Недвижимости». Стаж работы компании на жилищном рынке – более 20 лет. Качественные профессиональные услуги частным и корпоративным клиентам – продавцам, покупателям, арендодателям.

Агентство прекрасно ориентируется в современных тенденциях рынка, гарантирует юридическую надёжность сделок, низкие тарифы для пользователей. В штате только профессиональные и опытные сотрудники с большим количеством закрытых контрактов.

МГСН поможет клиентам оформить ипотечный кредит на льготных условиях. На сайте компании можно проконсультироваться с оператором в онлайн-режиме.

2) Инком

Столичная компания с филиалами во множестве городов России. 25 лет на рынке недвижимости. Поможет с продажей, покупкой и обменом жилья. Содействует в получении ипотеки в крупнейших банках страны. Помимо риэлторской деятельности, занимается строительством малоэтажных жилых комплексов в Подмосковье и Красноярском Крае.

«Инком» контролирует примерно третью часть столичного рынка недвижимости. Имеет 40 полноценных офисов в стране и более 1000 профессиональных агентов в штате.

3) Простор

Агентство работает с 2000 года. Один из лидеров московского рынка недвижимости. Проводит сделки купли-продажи, обмена, аренды. Работает с коммерческой недвижимостью. В списке преимуществ компании – надёжность, оперативность, строгое соблюдение юридического аспекта.

На сайте представлены образцы договоров, информация по налогам и типам жилья, списки необходимых документов. Пользователям доступны бесплатные консультации с юристами и агентами.

4) Миэль

Старейшее в РФ агентство недвижимости. Агенты компании гарантируют покупку, продажу, съём и сдачу жилья на максимально выгодных условиях. Фирма поможет приобрести или арендовать офисы и другие коммерческие помещения в Москве и области.

Информационная база «Миэль» — одна из крупнейших в столице. В каталоге отражены все сегменты рынка. Организация активно развивает франчайзинговую сеть – только в Москве открыто 120 офисов, действующих по единому стандарту.

5) ЦИАН

Центральное Информационное Агентство Недвижимости имеет крупнейшую базу данных, которая ежедневно пополняется актуальными предложениями. Через сайт компании можно купить, продать, снять квартиру, офис, загородный дом, дачу, земельный участок.

Желающие могут занести в каталог своё предложение. Пользоваться сайтом можно через приложение для мобильных устройств.

Сколько стоят услуги риэлтора – обзор факторов, влияющих на стоимость

Риэлторские услуги предоставляют крупные и мелкие агентства недвижимости. Существуют также частные риэлторы – независимые специалисты, работающие на себя в формате ИП.

За свою работу посредники получают комиссионные, которые рассчитываются от суммы сделки. Конкретной ставки обычно нет либо она минимальна. Риэлторы, работающие на агентство, получают за свою работу 25-75% от гонорара в зависимости от своего уровня.

Соответственно, риэлтор, выступающий сольно, всю прибыль берёт себе, но при этом выполняет больший объём работы, поскольку ни юридическую, ни информационную поддержку ему никто не оказывает.

Рассмотрим подробно основные факторы, влияющие на стоимость риэлторских услуг.

Фактор 1. Цена объекта

Очевидно, что чем выше стоимость объекта, тем сложнее найти на него покупателя. Риэлтор, конечно, имеет доступ к базам данных продавцов и покупателей для всех категорий жилья, но успех сделки зависит не только от наличия информации.

Он зависит от умения посредника выгодно представить объект, подчеркнуть его достоинства и скрыть недостатки. В зависимости от суммы сделки производится расчет комиссионных посредника.

Об особенностях сделок с дорогой недвижимостью читайте статью «Элитная недвижимость».

Фактор 2. Ликвидность объекта

От параметров жилья зависят такие факторы как сроки поиска покупателей, сложность или наоборот, простота оформления документов.

Потому при расчете стоимости услуг специалиста обязательно учитывается ликвидность жилья, наличие у него всякого рода обременений и прочих «довесков».

О том, как продать коммерческую недвижимость, читайте подробную публикацию.

Фактор 3. Перечень услуг, оказываемых риэлтором

Если сделка простая – к примеру, только покупка конкретного объекта, стоимость услуг рассчитывается по минимуму. А вот когда необходимо провести дополнительную работу – скажем, организовать рекламу или подобрать несколько вариантов для покупателя, цена повышается.

Если риэлтор занимается сдачей жилых помещений внаём, то комиссия взимается в размере 50-100% от месячной стоимости аренды.

Свои нюансы расчетов есть при аренде коммерческих помещений. Такие сделки более сложны в юридическом плане, а значит, и стоимость посреднических услуг будет выше.

Фактор 4. Тип оплаты

Средняя ставка риэлтора в сделках купили/продажи составляет от 2% до 7%. Очень сложные операции иногда оцениваются специалистами в 10% комиссионных.

Реже посредники работают за фиксированную ставку. Как правило, такой гонорар получают новички и стажёры в риэлторских агентствах.

В таблице влияние факторов на стоимость услуг представлено более наглядно:

Факторы Влияние на стоимость услуг
1 Цена жилья Чем дороже объект, тем больше комиссия
2 Ликвидность объекта Ликвидное жильё легче продать, а значит, процент посредника будет меньше
3 Объём работы Сложные сделки с юридической поддержкой оцениваются выше
4 Тип оплаты Опытные риэлторы работают за проценты, стажеры – за фиксированную плату

Этажи


8

Дата основания

2000 год

Адрес

Профсоюзная д. 56, этаж 10

Телефон

+7 (495) 120-00-05

Руководство

Директор: И. Б. Хусаинов

Достижения

В 2016 году компания вошла в ТОП-3 партнеров Абсолют Банка, в 2017 году «Этажи» признали крупнейшим партнером Сбербанка по выдаче ипотечных кредитов

Агентство недвижимости «Этажи» предоставляет следующие услуги:

  • Помощь в покупке и продаже вторичного жилья и новостроек, элитных апартаментов, земельных участков и загородных объектов;
  • Предпродажные работы, связанные с недвижимостью – оценка объектов, 3D-туры, профессиональная фотосъемка и реклама на тематических ресурсах;
  • Оперативное решение задач, возникающих в процессе купли-продажи недвижимости в Москве и области;
  • Всестороннее юридическое сопровождение сделок.

Компания «Этажи» сотрудничает с рядом крупных столичных застройщиков, среди которых «ЛСР», URBAN Group, «Эталон-Инвест», RDI и др. Партнерами агентства является также ряд банков, включая ВТБ-24, РоссельхозБанк и Райффайзен. Клиенты компании могут не только найти подходящее жилье в выбранном районе города, но и взять ипотеку под выгодный процент, решив таким образом практически все возможные проблемы, связанные с покупкой недвижимости.

На сайте «Этажей» есть удобные подразделы для покупателей и продавцов, чтобы посетитель сайта мог сразу найти всю необходимую информацию. Так, для тех, кто планирует приобрести жилье, представлен полный перечень имеющихся в продаже объектов. Продавцы, в свою очередь, могу зарегистрироваться в личном кабинете и сразу же разместить объявление о продаже квартиры, после чего специалисты агентства начнут работу по поиску потенциальных покупателей для нового объекта.

Кто такой риэлтор и в чем заключается его работа – определение и особенности профессии, задачи риэлтора и риэлторских компаний

Слово «риэлтор» вошло в обиход относительно недавно. Согласно словарному определению оно означает предпринимателя, занимающегося посреднической деятельностью при совершении операций с недвижимостью. Этот специалист помогает купить, продать, сдать (снять) жилую или коммерческую недвижимость.

Под словом «риэлтор» не всегда понимается конкретный человек или его профессия, иногда так именуется организация (фирма, агентство), выполняющая роль посредника, информатора, консультанта при сделках с недвижимостью.

Говоря более простым языком, риэлтор сводит вместе продавцов и покупателей недвижимости либо хозяев и квартиросъёмщиков. Он помогает участникам сделки найти друг друга, ищет наиболее выгодные варианты, предоставляет нанимателю юридическую защиту.

За свою работу риэлтор получает посреднический процент или заранее оговоренную сумму гонорара.

В специальной литературе встречаются различные варианты написания этого слова. Наиболее корректные формы произношения и написания — «риэлтор» (считается самым верным) или «риелтор». Слово происходит от английского «realtor».

Историческая справка

Во времена социализма профессии риэлтора официально не существовало. Функции посредников выполняли бюро по обмену жилплощади. Нелегально работали риелторы на дому, которых в те времена называли «маклерами».

Первые частные риэлторские компании в России появились в 1990-х годах. Для деятельности в качестве посредника при  сделках с недвижимостью нужны были государственные лицензии и обязательное страхование профессиональных услуг.

В настоящее время риэлтерской деятельностью занимаются в основном агентства недвижимости.

Риэлторские компании стали многопрофильными организациями, в штате которых задействованы маркетологи, юристы, экономисты, собственно агенты по продажам.

Конкурентная борьба между агентствами, особенно в условиях экономической нестабильности, довольно высока, что заставляет фирмы предлагать всё новые услуги своим клиентам.

Обязанности риэлторов

Профессиональные обязанности современных риэлторов весьма обширны. Помимо знания теории и практики продаж, специалисты данного профиля должны быть юристами, психологами и дипломатами. Также необходимо разбираться в маркетинге и рекламе, строительстве и типах недвижимого имущества.

Навыки общения, пожалуй, ключевые в этой профессии. Можно научиться составлять грамотный профессиональный договор, но если вы не умеете внушить клиенту доверие, с вами просто не будут работать. Желательные качества – аккуратность, вежливость, располагающая внешность.

Конкретные задачи риелтора:

  • грамотная презентация собственных услуг, поиск клиентов, выявление их потребностей;
  • быстрый поиск нужных клиенту объектов;
  • выезд на места, осмотр объектов недвижимости;
  • предпродажная проверка объектов и документов (юридическая чистота), подготовка полного пакета бумаг для совершения сделки;
  • документальное оформление сделки;
  • оказание сопутствующих услуг (помощь в переоформлении документов, поиск банка для получения ипотеки и прочее).

Обязательные навыки и способности – умение ориентироваться на рынке недвижимости, знание инфраструктуры отдельных районов.

В последние годы в обязанности профессионального риэлтора входит обеспечение безопасности сделок с недвижимостью. Люди, имеющие в собственности не один объект и часто занимающиеся реализацией собственности, почти всегда имеют личного риэлтора с солидным опытом работы и высоким гонораром.

Рынок недвижимости настолько многообразен и специфичен, что далеко не все покупатели и продавцы знают, чего хотят. Как представитель профессии, в которой речь и общение играют не последнюю роль, риэлтор должен уметь работать с возражениями и понимать, как говорят профессионалы, «боль клиента».

На практике это значит – чувствовать желания потребителя, даже если он сам не может их озвучить. Задача не из лёгких, но с опытом такое умение приходит само собой.

Как выбрать риэлтора при покупке квартиры?

Чтобы выбрать хорошее агентство недвижимости для приобретения жилья, нужно обратить внимание на несколько моментов:

  1. Отзывы. В большинстве случаев в интернете положительные отклики заказные. Если у агентства много отрицательных отзывов, это должно насторожить. Лучше поинтересоваться у знакомых, проводивших успешные сделки с помощью риэлторов.
  2. Онлайн-консультации. Если агентство их предоставляет, лучше предварительно проконсультироваться и получить первое впечатление по ответу.
  3. Стоимость услуг. Слишком низкая цена – плохой показатель. Есть вероятность, что изначальные 0,1% при выходе на сделку превратится в 10%. Средняя стоимость риэлторских услуг – 1-3% от цены квартиры.
  4. Беседа с агентом. Если он сразу же предлагает заключить договор, не узнав, какое жилье нужно покупателю, это плохой показатель.

Обратите внимание! Помимо отзывов, стоимости и манеры общения есть еще ряд способов проверки. Они более надежные

Инвестирование

К осознанному инвестированию мы подошли, пройдя через сотни сделок по аренде, покупке, продаже и управлению. Мы вкладываем деньги в недвижимость, обеспечивая инвесторам стабильный доход. Назвать его «пассивным» язык не поворачивается: за прибыльной стратегией стоят наши активные действия, основанные на понимании рынка.

Отправная точка сделки — ваши пожелания и возможности. Вы выбираете динамику, тип и уровень дохода, мы предлагаем инвестиционную стратегию. В процессе работы отвечаем за чистоту сделки, держим под контролем риски, а при вашем желании — берём на себя управление объектом. Входя в сделку, вы сразу становитесь собственником реальных активов.

Инвестиционные сделки с недвижимостью условно можно разделить на две основные категории:

Долгосрочная инвестиция с целью сдачи в аренду

Самая популярная категория инвестпроектов. Её выбирают люди, у которых уже всё стабильно и подобная сделка является лишь способом эту стабильность укрепить. Наша ключевая задача — поднять уровень вашего пассивного дохода выше самого премиального депозита. Мы даём клиенту возможность не отчитываться ни перед кем за происхождение своих средств, а также уверенность в том, что у такого «банка» никогда не отзовут лицензию.

Приятным бонусом при продаже объекта будет прирост капитала в размере 20-ти и более процентов от суммы этого «депозита».

Краткосрочная инвестиция с целью перепродажи

Целевой аудиторией этой категории являются инвесторы, желающие нарастить объём своего капитала. Задача предельно проста — купить как можно дешевле то, что после хорошего ремонта продается как можно дороже. Мы возьмем на себя поиск объекта, ремонт и перепродажу в минимальные сроки.

Вы гарантированно получите не менее 15% годовых чистой прибыли с каждой сделки. Вся история инвестирования подтверждает — недвижимость была и остается лучшим активом по сочетанию безопасности и дохода.

Как риэлторы классифицируют квартиры и дома

Каждый объект имеет историю, возраст, планировку, состояние, качество, юридические тонкости. Все это вдохновило брокеров на классификацию недвижимости на свой манер. Если к «однушкам», «двушкам», «трешкам» (1-3-комнатным квартирам) потенциальные покупатели более-менее привыкли, то другие определения слышали маловероятно.

Если риэлторы называют жилье «гнездом дятла», то оно отличается неудобной планировкой. Если оно еще и с «дровами» — значит, имеет деревянные межэтажные перекрытия. «Квартира с тараканами», как можно уже догадаться, выставлена на реализацию с зарегистрированными в ней жильцами.

«Цыганский замок» — дом с архитектурными излишествами. А квартиры с ремонтом в духе советских времен — «бабушкины или совок». В противовес им — «нафаршированные», то есть обставленные по последнему слову техники.

«Квартирами для пиджака», или «ущемленками» именуют малогабаритные квартиры, также известные как малосемейки. Миниатюрные жилпомещения в домах с коридорной системой их расположения получили название «гостинка». Двухсторонние квартиры с комнатами-окнами на рызные стороны — «распашонки», односторонние — «линейки».

Про элитную недвижимость говорят: «от купюр». Дома эконом-класса с неудачным месторасположением  хлам, например, около производств со специфическими запахами, нарекли «shit-классом». Квартиры в аренду с ценным имуществом — «домами-музеями».

По выходу на продажу жилье бывает: «паленым», «убитым», «кривым» и «грязным». То есть с криминальной историей, в негодном состоянии, предлагаемое асоциальными гражданами и с обременениями. Последние также называют «тухлыми». Приватизированное/неприватизированное жилье — «приватка»/«неприватка».

Нередко из уст агентов можно услышать о «висяках» — объектах, по которым сделки не удается заключить долгое время. «Утка», или «замануха» — несуществующий объект, рекламирующийся ради повышения интереса потенциальных клиентов. Реальные же объекты именуют «живыми». Первую и последнюю в цепочке сделок — «верхней» и «нижней» («хвост») соответственно.

Как сэкономить на услугах риэлтора – 5 проверенных способов

Разумная экономия никогда не бывает лишней. Вот несколько советов, которые помогут сберечь средства при операциях с недвижимостью.

Способ 1. Занимайтесь поисками квартиры самостоятельно

Здесь нет противоречия. Если вы имеете некоторый опыт в продаже или приобретении жилья, для поиска вариантов вам не нужна посторонняя помощь.

Приглашать риэлтора целесообразно лишь на последней стадии сделки, когда требуется поддержка компетентного в юридических аспектах лица.

Способ 2. Предложите риэлтору выступить в качестве консультанта

Если привлечь специалиста не в качестве официального посредника, а в роли консультанта, можно неплохо сэкономить на стоимости услуг. Пусть риэлтор только подсказывает вам, в каком направлении двигаться, а переговоры и сделки вы будете вести самостоятельно.

Опять же, такой вариант целесообразен, если у вас есть хотя бы минимальные навыки в операциях с недвижимостью.

Способ 3. Сотрудничайте с частными риэлторами

Частные риэлторы берут меньше за свои услуги. Это вполне логично, ведь им не нужно отдавать 50-75% агентству. Но такой способ не всегда безопасен.

Есть вероятность нарваться на непрофессионалов или мошенников, которые возьмут предоплату и скроются с вашими деньгами в неизвестном направлении.

Способ 4. Откажитесь от ненужных риэлторских услуг

Поскольку основная цель каждого риэлтора – заработать деньги, они стремятся по максимуму использовать «коммерческий потенциал» каждого клиента.

Специалисты не упустят случая навязать вам дополнительные и необязательные услуги, за которые, естественно, нужно будет заплатить. Поэтому, прежде чем подписывать договор, стоит внимательно изучить условия и исключить из соглашения ненужные пункты.

Способ 5. Самостоятельно подготавливайте документы

Самостоятельная работа с документами экономит средства, но повышает риск ошибок. Вы можете не заметить неточностей или грубых нарушений, в итоге документ на стадии закрытия сделки будет признан недействительным.

Чтобы этого избежать, советуем пользоваться профессиональной юридической помощью. В частности, компания Правовед оказывает юридические услуги по сделкам с недвижимостью всем желающим

При этом неважно, в каком регионе вы проживаете: фирма действует через интернет

Рекомендуем посмотреть интересный ролик, в котором профессиональный риэлтор объясняет, из чего складывается стоимость услуг агента по недвижимости.

«Арсенал Холдинг»

Телефон агентства: (495)7847050, 7880444, 7847052

Адрес: Семёновская площадь, 7

Агентство недвижимости «Арсенал» образовано в 1998 году на базе опытных риэлторов и выпускников школы менеджеров «Арсенал». Профильная деятельность компании охватывает инвестиционно-строительное, риэлторское, консалтинговое направление по работе с новостройками, вторичными объектами, коммерческой недвижимостью, загородными домами. Клиенты компании — частные, юридические лица.

Физическим лицам агентство «Арсенал» предлагает комплексное сопровождение следующих сделок:

  1. Операции с вторичной недвижимостью, включая покупку, продажу, обмен, расселение, выкуп квартир. Страхование. Ипотека.
  2. Новостройки. Агентство недвижимости предлагает поиск жилья по названию комплекса, району, метро, застройщику. Предложения по продаже квартир также удобно посмотреть на карте Москвы, Подмосковья.
  3. Продажа, аренда коммерческой недвижимости (складов, офисов, торговых помещений, имущественных комплексов).
  4. Загородная недвижимость. Продажа домов, участков.

Застройщикам, инвесторам также доступен обширный пакет услуг:

  • привлечение инвестиций;
  • ведение девелоперских проектов, проектирование, возведение домов;
  • продажа недвижимости;
  • консалтинговое обслуживание.

Агентство «Арсенал» располагает самостоятельно завершенными инвестиционно-строительными проектами: ЖК «Родионово» в Химках, «Парковый» в Подольске, «Дуэт Москве. Входит в десятку лидирующих риэлторов Москвы, Подмосковья.

Покупка

Это не алмазные россыпи. Скорее пустая порода, в толще которой спрятан ваш алмаз. В его поисках вы ежедневно исследуете квартирные интернет-порталы, перебирая руду. Вскоре возникает эффект блуждания в лабиринте. От усталости появляется готовность к компромиссу, но… минусы компромиссной квартиры как недостатки характера: с каждым годом только усиливаются.

Мы поможем найти ваш «алмаз» быстро и с комфортом. Квартирный квест превратится для вас в приятную прогулку. Как говорил Эйнштейн, проблема не решается на том уровне, на котором сформулирована. Распознать истинный мотив, стоящий за формальным запросом, и комфортно провести вас по лабиринту в квартиру мечты — наш «конек» и ключевое преимущество.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector