Как получить кредит

Какие документы нужны, чтобы взять кредит?

Помимо формальных требований к клиенту, есть определенный набор документов, который банк требует от клиента:

• действующий паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий трудоустройство (трудовая, договор);
• в случае обращения ИП существует необходимость предоставления выписки из ЕГРП;
• в обязательном порядке запрашивается справка с места работы по форме 2-НДФЛ или декларация, подтвержденная налоговой инспекцией;
• если имеет место неофициальный доход — необходимо предоставить выписки из банка или электронной денежной системы;
• для мужчин установлено дополнительное правило: у желающих оформить кредит до 27 лет должен быть военный билет с соответствующими отметками, для избегания просроков по платежам.

В зависимости от цели кредитования, а также величины запрашиваемого займа могут потребоваться поручители или залоговое имущество (если подразумевается ипотека как способ кредитования), в каждом из случаев также оформляется определенный пакет документов.

Кредит на покупку недвижимости

Для оформления кредита в Сбербанке на жилье, помимо анкеты-заявления на ипотеку, справок с мест работы и паспортов заёмщиков, нужны будут бумаги на приобретаемый объект недвижимости, в частности:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, принадлежащую продавцу.
2. Правоустанавливающие документы, в которых говорится о происхождении права собственности на квартиру продавца. Это может быть договор дарения, купли-продажи или долевого строительства.
3. Так же, не помешает справка из ЕГРПН, которая подтвердит факт отсутствия обременений и других ограничений на квартиру.
4. Кадастровый паспорт.
5. Справка об отсутствии прописанных.
6. Квитанция за квартплату. По квитанции покупатель и банк будет видеть состояние задолженности за коммунальные услуги.
7. Ну и, конечно же, обязательно нужно предъявить выписку с текущего счета клиента, которая подтвердит наличие первоначального взноса у заемщика.

Если же ссуда оформляется на приобретение дома или коттеджа, то необходимо приложить к бумагам на дом документы на земельный участок, так как банки предоставляют займы на покупку домов и коттеджей только совместно с земельными участками. В этом специфика подобного рода кредитования. Следовательно, нам понадобится свидетельство о регистрации права на земельный участок, правоустанавливающий документ (договор), кадастровый паспорт на землю, справка из ЕГРПН. Эти бумаги вы получаете заранее в соответствующих инстанциях для того, чтобы беспрепятственно оформить ссуду.

Дополнительные документы для различных продуктов

Какие документы нужны еще для оформления кредита наличными в Почта Банке? Их перечень может отличаться. Многое зависит от тарифного плана. Минимальный пакет содержит всего два документа – паспорт и СНИЛС. Иногда требуется загранпаспорт, водительское удостоверение, копия трудовой книжки.

Больше всего документов нужно при рефинансировании кредита. Заемщику придется подготовить кредитный договор, выписку о состоянии задолженности по кредиту.

Если в качестве обеспечения предоставляется недвижимое имущество, отдельно нужно представить правоустанавливающие документы на жилье (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи).

Проконсультироваться по вопросу кредитования можно у сотрудников контакт центра. Номер телефона – 8 (800) 550 07 70.

Потребительский кредит наличными

Банк требует минимальный пакет документов. Достаточно подготовить:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.

Также нужно подать заявку о выдаче кредита. По потребительским займам банк принимает решение в течение 1 минуты.

Займ на образование

Заемщику нужно подготовить такие документы:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. ИНН работодателя (для работающих лиц).
4. Договор с учебным учреждением. Он требуется после одобрения заявки по кредиту.

Займ по двум документам

Тарифный план «Покупки в кредит» подразумевает предоставление всего двух документов. Заемщику нужно подготовить паспорт и СНИЛС. Решение о выдаче кредита принимается в течение получаса.

Программы для пенсионеров

Заемщику нужно подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. Пенсионное удостоверение.
3. СНИЛС.
4. ИНН работодателя (для трудоустроенных граждан).

Решение о выдаче кредита для пенсионеров принимается в день обращения.

Рефинансирование кредита

Заемщику нужно подготовить следующие документы:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. ИНН работодателя (для работающих лиц).
4. Документы по рефинансируемому кредиту.

Зачем пакет документов нужен Почта Банку?

Каждый банк стремится максимально обезопасить себя от неплатежеспособных клиентов. Финансовые организации проверяют кредитную историю заемщиков, анализируют их документы, просят предоставить обеспечение по кредиту.

Почта Банк не является исключением. Пакет документов позволяет проверить платежеспособность заемщика, определить кредитный лимит, удостовериться в наличии обеспечения.

Основные требования к заемщикам

Требования к претендентам на кредит:

1. Возраст – от 18 до 70 лет.
2. Постоянная регистрация в России.
3. Наличие мобильного телефона.
4. СНИЛС.
5. ИНН работодателя (для работающих лиц).
6. Отсутствие просрочек по текущим займам.

По отдельным тарифам требуется наличие домашнего телефона. Например, при оформлении кредита на образование.

Дополнительные требования

Если заемщик желает увеличить сумму кредита, то он может привлечь созаемщика (до 2 чел.). В их качестве могут выступать близкие или родственники. Требования к созаемщику такие же, как к основному заемщику (возраст, список документов).

По отдельным тарифам требуется наличие трудового стажа. Например, при оформлении займа на образование. Стаж на последнем месте работы должен превышать 3 месяца.

Также может потребоваться страхование имущества. По автокредитам оно является обязательным. Страхование жизни и здоровья заемщика – добровольное. Отказ от страховки может привести к отклонению заявки или повышению процентной ставки.

Почта Банк предлагает своим клиентам оформить страховую защиту. Объектом страхования выступают имущественные интересы страхователя. Полис можно приобрести в любом отделении банка. Детали страховки представлены на сайте финансовой организации.

Основные виды кредитов

Вы решили взять потребительский кредит? Перед его оформлением в банке необходимо определиться с наиболее подходящим именно для вас. В зависимости от того, хочет человек взять потребительский кредит на определенный товар, услугу или же ему просто необходима определенная сумма денег, все продукты кредитования по своей характеристике делятся на целевые и нецелевые.

Средства, потраченные на конкретную услугу или товар, носят название целевых. Их можно взять на крупные приобретения, такие как машина, земельный участок или квартира, а также на события, требующие значительных затрат: ремонт или обучение

Банки примут во внимание потребности заемщика и выдадут целевой заем на тот или иной конкретный товар

Взять потребительский кредит таким образом несколько дешевле, но и потратить деньги придется только по назначению, так как банки строго за этим следят.

Заемщику также необходимо будет доказать, что взятые средства потребительского кредита израсходованы в заявленных целях. В качестве доказательств этого заемщик обязан предоставить определенные документы. Если средства были взяты на ремонт, необходимо будет собрать все чеки на покупку строительных материалов и сметы на выполнение работ, а также воспользоваться услугой официальной строительной компании. Если деньги потребительского кредита были потрачены на обучение, то потребуется, соответственно, банковская квитанция об оплате обучения.

Банк всячески страхует себя от возможных невыплат потребительских кредитов, поэтому обязывает подписывать дополнительные договоры, например, каско, если заем был взят на покупку машины. А если речь идет об ипотеке, то средства выдаются под залог приобретаемого жилья. Еще одним способом страховки банка является то, что деньги чаще всего перечисляются на счета организации: автосалона, строительной компании или учебного заведения.

По-другому обстоят дела с нецелевым потребительским кредитом – никого не будет волновать, на что были взяты и потрачены средства. Но за удобство придется заплатить. Естественно, такие потребительские кредиты обходятся дороже: процентная ставка выше, процедура проверки заемщика серьезнее. Также в данном случае можно взять только ограниченную сумму денежных средств.

Банку надо рассказывать о финансовых трудностях

Если у вас возникли финансовые трудности и стало тяжело справляться с кредитом, расскажите банку об этом. Он может пересмотреть условия выплат. Это называется реструктуризацией. Например, банк может увеличить срок кредитования или разрешить кредитные каникулы — отложить на какое-то время погашение основного долга и выплачивать только проценты.

Банк не пойдёт вам навстречу, если посчитает ваши проблемы несерьёзными. Поэтому к заявлению на реструктуризацию обязательно приложите подтверждающие документы: справку о снижении размера доходов, документ об увольнении, справку из больницы.

Необходимый для ипотеки пакет документов

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.

Перечень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

1. Заполненную анкету. Ее бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн. Анкета одновременно является и заявкой на предоставление ипотечного кредита.
2. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются. Дубликаты всех страниц документа можно сделать заранее, но также их могут скопировать в банке.
3. ИНН. Копи ИНН прилагается к пакету документов, но, возможно, сотрудники банка захотят увидеть оригинал.
4. СНИЛС.
5. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
6. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.
7. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
8. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.

Некоторые банки в рекламе указывают, что для получения ипотечного кредита понадобятся только паспорт и ИНН (СНИЛС), но это только маркетинговый ход. Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки. Например, если заемщик берет ипотеку с залогом, то понадобятся документы, подтверждающие право владения залоговым имуществом.

Документы для ипотечного кредитования

Список документов для ипотечного кредита (то есть на покупку недвижимости) обычно более серьезный, чем для потребительского кредита. В первую очередь из-за большой суммы. Так, справка, подтверждающая доход, обязательна. Некоторые банки готовы выдать ипотеку и без нее, но процент будет значительно выше.

Главное отличие – это залог. При оформлении ипотечного кредита всегда требуется обеспечение. Чаще всего им выступает покупаемая недвижимость, но в некоторых случаях это может быть и другая квартира/дом, которая уже есть в собственности. Как следствие, обязательно нужны правоустанавливающие документы на ту собственность, которая будет предоставляться в залог. Скорее всего, потребуется также проводить независимую оценку. Банк должен понимать, сколько может потенциально стоить залог, и это окажет решающее влияние на сумму кредита.

Что выгоднее взять – займ, ссуду или кредит?

В современном обществе лишь немногие люди, не связанные с банковской сферой, разграничивают понятия «ссуда», «займ» и «кредит».

В львиной доле случаев термины «банковский займ/ссуда/кредит» так и следует понимать, не зацикливаясь на их определении. Куда больше информации получится изучить, лишь обратившись к описанию конкретных условий сделки, предлагаемых банком.

И займ, и кредит, и ссуда схожи в том, что в любом случае речь идет о передаче во временное использование материальных ресурсов с последующим их возвратом.

Однако, с правовой точки зрения, эти понятия не тождественны и имеют ряд существенных отличий.

Кредитор, ссудодатель, займодавец

Только банки или иные финансовые посредники, получившие лицензию на осуществление банковской деятельности, вправе выдавать кредиты. В тоже время ссуду и займ может выдавать любое юридическое или физическое лицо.

Платность

С точки зрения выгоды для заемщика наиболее предпочтительная ссуда, так как согласно гражданскому кодексу она предоставляется на основе безвозмездного пользования.

Впрочем, займ может быть как платным, так и бесплатным, в то время как кредит без установленных процентов за обслуживание – не кредит.

О кредитах, ссудах и процентах в видео:

Предмет сделки

Предметом кредитного договора могут выступать только денежные средства.

Займ предполагает выдачу денег и материальных ценностей, денежный эквивалент которых должен быть возвращен займодателю. По ссудному договору предоставляться может только имущество. Причем, в случае, если данное имущество эксклюзивно, то возврату подлежит именно эта вещь, так как достойной ей замены не существует.

Срочность

Обязательным условием составления кредитного договора является четкое обозначение границ действия договора и даты возврата долга.

Договор займа может определить срок погашения задолженности моментом востребования или вовсе не предусматривать срока возвращения долга.

Ссуда может быть бессрочной, если иное не предусмотрено договором.

Что делать после одобрения ипотеки?

Когда банк выносит окончательное решение по выдаче ипотеки, следует переходить к другой фазе сбора пакета документов.

Заявителю обязательно потребуется принести договор купли-продажи, страховой полис. Затем недвижимость нужно будет зарегистрировать в собственность. Далее обязанность заключается в своевременном внесении платежей по кредиту.

Если ипотечный кредит был оформлен в Сбербанке, ежемесячные платежи по кредиту можно вносить дистанционно через личный кабинет Сбербанк Онлайн. О том, как платить за кредит через Сбербанк Онлайн читайте здесь.

Популярные вопросы по теме статьи:

Какие документы нужны для ипотеки?

Чтобы оформить ипотеку, необходимо в первую очередь подать заявку на ипотечный кредит в банк. Если ее оформят, нужно подготовить пакет документов, соответствующий выбранной программе. Однако основной перечень от заемщика является неизменным:

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• справка о доходах;
• согласие супруга/супруги на ипотечный кредит;
• свидетельства о рождении детей, если они есть.

Далее заемщик предоставляет документы в зависимости от выбранной программы. К примеру, для ипотеки на строящееся жилье требуются:

• договор с застройщиком;
• кадастровый паспорт, строящегося жилья;
• экспертная оценка квартиры;
• подтверждение разрешения на строительство. 

Для ипотеки на вторичное жилье нужны документы от продавца, подтверждающие чистоту сделки. 

Для участия в программе «Военная ипотека», нужна предварительная регистрация и подача рапорта по месту службы. 

Сколько рассматривают документы на ипотеку?

Срок рассмотрения документов на ипотеку, как правило, состоит из двух этапов. В течение 5-15 дней (зависит от банка) рассматривается предварительная заявка, которую в большинстве случаев можно оформить онлайн. 

Если по предварительной заявке приходит одобрение, необходимо явиться в банк и получить список необходимых документов. Собрать их и в назначенный день и час принести в банк. Срок рассмотрения полного пакета документов не может превышать 30 дней. 

Что делать, если банк отказал в предоставлении ипотечного кредита?

Банк, как правило не называет причин отказа, однако чаще всего решение связано с низкой заработной платой, наличием других кредитных обязательств, отсутствием стабильной работы. 

Подавать заявку на ипотеку повторно, следует при условии, что как-то изменилось финансовое положение.

Можно ли оформить ипотеку без справки о доходах?

Есть несколько вариантов оформить ипотеку без справки о доходах.

• Обратиться в банк, где у вас действует зарплатная карта. Такие клиенты могут оформлять кредиты и ипотеку без предоставления справки о доходах, так как в банке уже имеется вся необходимая информация. Кстати, зарплатные клиенты, как правило, могут оформить ипотеку по ускоренной программе и сниженной процентной ставке. 
• Второй вариант, оформить ипотеку под залог. Если имеется другая недвижимость в собственности, можно оформить ипотеку под нее. Это будет гарантом для банка, что в случае прекращения выплат она отойдет к нему. 

Можно ли оформить ипотеку по 2-м документам?

Многие банки сегодня предлагают оформить ипотеку по двум документам. Однако, углубившись в условия программ, становится ясно, что действует это предложение только для зарплатных клиентов. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность позволят зарплатным клиентам Сбербанка, оформить там ипотеку. Главное, чтобы доходы были хорошими. 

Как выдают ипотеку: наличными или на карту?

Если ипотека оформляется на новострой, банк перечисляет сумму строительной компании, а заемщик получает график внесения платежей и непосредственно в саму строительную компанию деньги не несет. Он обязан ежемесячно перечислять установленную сумму, банку.

При оформлении ипотеки на вторичное жилье, деньги, как правило, переводят на специально открытый счет или дебетовую карту. Наличными в банке ипотеку не выдают, но их можно снять с пластиковой карты (к примеру, в банке Тинькофф действует такая схема).  

• Где оформить ипотеку по двум документам?
• Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал
• Может ли иностранец оформить ипотеку в России?
• В каком банке оформить выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге
• Как взять ипотеку в банке «Открытие»?
• Программа рефинансирования Сбербанка на 2020 год
• Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке
• Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия в 2020